Teren 500 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 500 m², aproximativ 24 × 30 m, cu 11,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,2%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Decebal; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 76 m² la sol, cu 152 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 260346 |
|---|---|
| Suprafață | 500 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 135 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,6 × 30,2 m |
| Deschidere la stradă | 11,5 m |
| Pantă | 9,2% |
| Altitudine | 333 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Decebal |
| Construcții pe teren | 2 · 148 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_VA , SUBZONA SPATII VERZI PUBLICE AFERENTE ARTERELOR DE CIRCULATIE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 5% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,1 |
| Înălțime maximă | 9 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 127 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 76 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 152 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 260346 în Gruia, Cluj-Napoca?
500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 135 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 260346 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 76 m² la sol, cu 152 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260346 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_VA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.
Cât de înclinată e parcela 260346 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Gruia, Cluj-Napoca
- nr. 252546 · 46 m²
- nr. 256546 · 11.510 m²
- nr. 267546 · 2.106 m²
- nr. 351346 · 50 m²
- nr. 359846 · 169 m²