Teren 725 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 725 m², aproximativ 20 × 40 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Câmpeni, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 142 m² la sol, cu 208 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 258358 |
|---|---|
| Suprafață | 725 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 242 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,8 × 40,1 m |
| Pantă | 1,9% |
| Altitudine | 340 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Câmpeni |
| Construcții pe teren | 3 · 313 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 309 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 142 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 208 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 258358 în Gruia, Cluj-Napoca?
725 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 242 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 258358 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 142 m² la sol, cu 208 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258358 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 258358 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.