Teren 19.873 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 19.873 m², aproximativ 149 × 174 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Septimiu Mureșan, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 256653 |
|---|---|
| Suprafață | 19.873 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 16.484 m² |
| Dimensiuni aproximative | 149,3 × 174,2 m |
| Pantă | 3,5% |
| Altitudine | 343 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Septimiu Mureșan |
| Construcții pe teren | 5 · 14.072 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.822,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_RIM , Zonă construită protejată - Restructurarea zonelor cu caracter industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 17.396 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Nadăș
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 256653 în Gruia, Cluj-Napoca?
19.873 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 16.484 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 256653 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256653 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 256653 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.