Teren 793 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 793 m², aproximativ 31 × 45 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Ștefan Ludwig Roth, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 83 m² la sol, cu 83 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 251461 |
|---|---|
| Suprafață | 793 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 175 m² |
| Dimensiuni aproximative | 31 × 44,8 m |
| Pantă | 3,3% |
| Altitudine | 342 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Ștefan Ludwig Roth |
| Construcții pe teren | 2 · 397 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 276 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 83 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 83 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 39 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 251461 în Gruia, Cluj-Napoca?
793 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 175 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 251461 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 83 m² la sol, cu 83 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 251461 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 251461 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.