Teren 694 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 694 m², aproximativ 20 × 38 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 22,5%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Ion Andreescu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 273 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 345356 |
|---|---|
| Suprafață | 694 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 231 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,7 × 37,5 m |
| Pantă | 22,5% |
| Altitudine | 352 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Ion Andreescu |
| Construcții pe teren | 1 · 199 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 282 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 137 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 273 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 378 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 345356 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
694 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 231 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 345356 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 273 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 345356 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 345356 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 22,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.