Teren 1.201 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.201 m², aproximativ 12 × 117 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 37,1%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Nicolae Pătrașcu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 344618 |
|---|---|
| Suprafață | 1.201 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 51 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,4 × 116,7 m |
| Pantă | 37,1% |
| Altitudine | 438 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Nicolae Pătrașcu |
| Valoare notarială | 2.066,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 449 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 814 m
- Cale ferată la 780 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 344618 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
1.201 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 51 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 344618 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 344618 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 344618 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 37,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.