Teren 666 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 666 m², aproximativ 25 × 42 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 23%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 171 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 344237 |
|---|---|
| Suprafață | 666 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 177 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25,2 × 42,4 m |
| Pantă | 23% |
| Altitudine | 381 m |
| Construcții pe teren | 2 · 1 m² amprentă |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 262 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 171 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 301 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.643 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 344237 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
666 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 177 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 344237 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 171 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 344237 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 23%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.