Teren 469 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 469 m², aproximativ 20 × 25 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Bulevardul 1 Decembrie 1918, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 203 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 337484 |
|---|---|
| Suprafață | 469 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 133 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,2 × 24,9 m |
| Pantă | 0,4% |
| Altitudine | 343 m |
| Cea mai apropiată stradă | Bulevardul 1 Decembrie 1918 |
| Construcții pe teren | 1 · 17 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 179 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 139 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 203 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 90 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 337484 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
469 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 133 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 337484 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 203 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 337484 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 337484 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.