Teren 398 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 398 m², aproximativ 22 × 31 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 14,1%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Octavian Goga, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 64 m² la sol, cu 128 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 332371 |
|---|---|
| Suprafață | 398 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 46 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,5 × 31,1 m |
| Pantă | 14,1% |
| Altitudine | 346 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Octavian Goga |
| Construcții pe teren | 2 · 46 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 94 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 64 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 128 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 119 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 332371 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
398 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 46 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 332371 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 64 m² la sol, cu 128 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 332371 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 332371 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Grigorescu, Cluj-Napoca
- nr. 269471 · 409 m²
- nr. 280771 · 839 m²
- nr. 282571 · 500 m²
- nr. 302571 · 453 m²
- nr. 310971 · 2.881 m²
- nr. 322171 · 1.238 m²
- nr. 336471 · 63 m²
- nr. 340471 · 1.351 m²
- nr. 359871 · 759 m²