Teren 898 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 898 m², aproximativ 24 × 43 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 15,2%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Uliului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 330699 |
|---|---|
| Suprafață | 898 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 369 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,5 × 43,2 m |
| Pantă | 15,2% |
| Altitudine | 429 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Uliului |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 360 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.193 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 330699 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
898 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 369 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 330699 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 330699 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 330699 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Grigorescu, Cluj-Napoca
- nr. 275299 · 17 m²
- nr. 280199 · 505 m²
- nr. 298399 · 24 m²
- nr. 301999 · 890 m²
- nr. 303299 · 34 m²
- nr. 342699 · 165 m²
- nr. 342999 · 909 m²
- nr. 343899 · 700 m²
- nr. 344599 · 54 m²