Teren 400 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 400 m², aproximativ 15 × 28 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 16,2%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada C. A. Rosetti, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

400 m²suprafață

16,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 196 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	328222
Suprafață	400 m²
Rămas după retragerea de 5 m	80 m²
Dimensiuni aproximative	14,8 × 28,4 m
Pantă	16,2%
Altitudine	368 m
Cea mai apropiată stradă	Strada C. A. Rosetti
Construcții pe teren	1 · 95 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	151 m² între retrageri
Amprentă maximă	115 m²
Suprafață desfășurată maximă	196 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 541 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 328222 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

400 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 80 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 328222 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 196 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 328222 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 328222 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Grigorescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Grigorescu