Teren 56 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 56 m², aproximativ 5 × 12 m, cu 16,9 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Donath, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

56 m²suprafață

16,9 mdeschidere la stradă

3,6%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	322997
Suprafață	56 m²
Dimensiuni aproximative	5,4 × 11,9 m
Deschidere la stradă	16,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,6%
Altitudine	352 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Donath
Construcții pe teren	1
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	1,5
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 954 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 322997 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

56 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 322997 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 322997 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 1,5, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 322997 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Grigorescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Grigorescu