Teren 399 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 399 m², aproximativ 9 × 48 m, cu 32,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,4%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Uliului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

399 m²suprafață

32,5 mdeschidere la stradă

5,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	321924
Suprafață	399 m²
Dimensiuni aproximative	9,4 × 47,9 m
Deschidere la stradă	32,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5,4%
Altitudine	354 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Uliului
Construcții pe teren	1 · 27 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 970 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 321924 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

399 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 321924 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 321924 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 321924 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Grigorescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Grigorescu