Teren 540 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 540 m², aproximativ 18 × 32 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 25,9%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Ion Andreescu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 70 m² la sol, cu 70 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 305912 |
|---|---|
| Suprafață | 540 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 159 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18 × 31,6 m |
| Pantă | 25,9% |
| Altitudine | 371 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Ion Andreescu |
| Construcții pe teren | 1 · 1 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 214 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 70 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 70 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 493 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 305912 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
540 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 159 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 305912 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 70 m² la sol, cu 70 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 305912 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 305912 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 25,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.