Teren 806 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 806 m², aproximativ 25 × 35 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 35,6%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Nicolae Pătrașcu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 297219 |
|---|---|
| Suprafață | 806 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 330 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25,1 × 34,9 m |
| Pantă | 35,6% |
| Altitudine | 403 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Nicolae Pătrașcu |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 340 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 204 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 302 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 660 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 297219 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
806 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 330 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 297219 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297219 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 297219 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 35,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.