Teren 1.717 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.717 m², aproximativ 33 × 55 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 44,8%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Ion Andreescu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 278979 |
|---|---|
| Suprafață | 1.717 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 964 m² |
| Dimensiuni aproximative | 33,2 × 54,6 m |
| Pantă | 44,8% |
| Altitudine | 376 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Ion Andreescu |
| Valoare notarială | 2.016,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.030 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 401 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 278979 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
1.717 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 964 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 278979 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 278979 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 278979 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 44,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Grigorescu, Cluj-Napoca
- nr. 293079 · 2.151 m²
- nr. 338979 · 332 m²
- nr. 344879 · 710 m²
- nr. 345879 · 56 m²
- nr. 353379 · 1.477 m²