Teren 270 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 270 m², aproximativ 16 × 18 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Piața 14 Iulie, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 47 m² la sol, cu 47 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 277153 |
|---|---|
| Suprafață | 270 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 39 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,5 × 18,4 m |
| Pantă | 2,2% |
| Altitudine | 344 m |
| Cea mai apropiată stradă | Piața 14 Iulie |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 86 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 47 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 47 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 359 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 277153 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
270 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 39 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 277153 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 47 m² la sol, cu 47 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 277153 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 277153 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Grigorescu, Cluj-Napoca
- nr. 292353 · 134 m²
- nr. 314253 · 500 m²
- nr. 330453 · 122 m²
- nr. 350253 · 1.980 m²
- nr. 351053 · 550 m²