Teren 1.588 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.588 m², aproximativ 30 × 65 m, cu 159,8 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Donath, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.588 m²suprafață

159,8 mdeschidere la stradă

3,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	260196
Suprafață	1.588 m²
Rămas după retragerea de 5 m	845 m²
Dimensiuni aproximative	30,3 × 65,4 m
Deschidere la stradă	159,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,4%
Altitudine	358 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Donath
Construcții pe teren	1 · 218 m² amprentă
Valoare notarială	2.026 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	893 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 260196 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

1.588 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 845 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 260196 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260196 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 260196 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Grigorescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Grigorescu