Teren 450 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 450 m², aproximativ 20 × 23 m, cu 25,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6,3%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Buzău; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 136 m² la sol, cu 198 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 259960 |
|---|---|
| Suprafață | 450 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 125 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,8 × 22,9 m |
| Deschidere la stradă | 25,2 m |
| Pantă | 6,3% |
| Altitudine | 350 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Buzău |
| Construcții pe teren | 2 · 400 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 163 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 136 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 198 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 939 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 259960 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
450 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 125 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 259960 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 136 m² la sol, cu 198 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259960 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 259960 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.