Teren 2.471 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.471 m², aproximativ 22 × 180 m, cu 7,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 21,6%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Donath; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 258157 |
|---|---|
| Suprafață | 2.471 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 651 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,6 × 179,9 m |
| Deschidere la stradă | 7,9 m |
| Pantă | 21,6% |
| Altitudine | 366 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Donath |
| Construcții pe teren | 1 · 111 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.980,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 502 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 779 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 258157 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
2.471 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 651 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 258157 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258157 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 258157 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 21,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.