Teren 531 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 531 m², aproximativ 17 × 54 m, cu 5,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,1%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Bulevardul 1 Decembrie 1918; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 255736 |
|---|---|
| Suprafață | 531 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 74 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,5 × 53,7 m |
| Deschidere la stradă | 5,7 m |
| Pantă | 7,1% |
| Altitudine | 346 m |
| Cea mai apropiată stradă | Bulevardul 1 Decembrie 1918 |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Vt , ZONA VERDE CU CARACTER TEMATIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 10% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,2 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 559 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 255736 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
531 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 74 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 255736 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255736 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR VT, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,2, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 255736 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.