Teren 500 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 500 m², aproximativ 22 × 28 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 18,7%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Veteranilor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 144 m² la sol, cu 224 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 255701 |
|---|---|
| Suprafață | 500 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 152 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,4 × 27,8 m |
| Pantă | 18,7% |
| Altitudine | 370 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Veteranilor |
| Construcții pe teren | 2 · 137 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 199 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 144 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 224 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.085 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 255701 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 152 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 255701 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 144 m² la sol, cu 224 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255701 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 255701 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 18,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Grigorescu, Cluj-Napoca
- nr. 273301 · 470 m²
- nr. 298401 · 25 m²
- nr. 314101 · 1.320 m²
- nr. 344401 · 238 m²
- nr. 346801 · 1.091 m²
- nr. 350301 · 1.365 m²
- nr. 352401 · 2.154 m²
- nr. 355901 · 1.199 m²
- nr. 360001 · 23 m²