Teren 1.635 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.635 m², aproximativ 21 × 98 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 36,6%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Vânătorului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 116 m² la sol, cu 116 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 255174 |
|---|---|
| Suprafață | 1.635 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 603 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,6 × 98,2 m |
| Pantă | 36,6% |
| Altitudine | 398 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Vânătorului |
| Valoare notarială | 2.022,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 656 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 116 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 116 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 735 m
- Cale ferată la 531 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 255174 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
1.635 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 603 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 255174 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 116 m² la sol, cu 116 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255174 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 255174 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 36,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.