Teren 300 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 300 m², aproximativ 16 × 21 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada George Enescu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 74 m² la sol, cu 123 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 255130 |
|---|---|
| Suprafață | 300 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 50 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,6 × 21 m |
| Pantă | 3,3% |
| Altitudine | 346 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada George Enescu |
| Construcții pe teren | 2 · 124 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 92 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 74 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 123 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 581 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 255130 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
300 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 50 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 255130 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 74 m² la sol, cu 123 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255130 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 255130 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.