Teren 2.121 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.121 m², aproximativ 24 × 98 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 39%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Vânătorului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 376 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 252859 |
|---|---|
| Suprafață | 2.121 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.057 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,1 × 98 m |
| Pantă | 39% |
| Altitudine | 398 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Vânătorului |
| Valoare notarială | 1.994,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.124 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 204 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 376 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 743 m
- Cale ferată la 531 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 252859 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
2.121 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.057 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 252859 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 376 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 252859 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 252859 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 39%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Grigorescu, Cluj-Napoca
- nr. 276059 · 1.026 m²
- nr. 294059 · 102 m²
- nr. 316859 · 89 m²
- nr. 333159 · 323 m²
- nr. 342259 · 1.317 m²
- nr. 343759 · 618 m²
- nr. 350059 · 63 m²