Teren 680 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 680 m², aproximativ 20 × 39 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 25,6%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Alexandru Davila, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 44 m² la sol, cu 44 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 250444 |
|---|---|
| Suprafață | 680 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 237 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,9 × 38,9 m |
| Pantă | 25,6% |
| Altitudine | 397 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Alexandru Davila |
| Construcții pe teren | 2 · 144 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 240 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 44 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 44 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 250444 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
680 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 237 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 250444 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 44 m² la sol, cu 44 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250444 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 250444 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 25,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.