Teren 1.592 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.592 m², aproximativ 30 × 104 m, cu 114,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 30,2%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Între Lacuri; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 379 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 358166 |
|---|---|
| Suprafață | 1.592 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 574 m² |
| Dimensiuni aproximative | 29,5 × 104 m |
| Deschidere la stradă | 114,4 m · la 5 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 30,2% |
| Altitudine | 336 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Între Lacuri |
| Construcții pe teren | 1 · 97 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.025,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ec , ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE DE TIP COMERCIAL - EN DETAIL- DESFĂŞURATE ÎN UNITĂŢI DE MARI DIMENSIUNI - BIG BOX, MALL, SHOWROOM din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 779 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 207 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 379 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 14 m
- Cale ferată la 1.153 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 358166 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
1.592 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 574 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 358166 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 379 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 358166 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EC, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 358166 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 30,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.