Teren 975 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 975 m², aproximativ 24 × 41 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 9,3%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Cavaleriei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 356903 |
|---|---|
| Suprafață | 975 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 429 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,2 × 41 m |
| Pantă | 9,3% |
| Altitudine | 334 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Cavaleriei |
| Construcții pe teren | 1 · 207 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDS_MAPN , TERENURI CU DESTINAŢIE SPECIALĂ APARŢINÂND MINISTERULUI APĂRĂRII NAŢIONALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 533 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul 3 Gheorgheni, la 37 m
- Cale ferată la 1.115 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 356903 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
975 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 429 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 356903 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356903 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR TDS_MAPN, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 356903 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.