Teren 645 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 645 m², aproximativ 11 × 64 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 17,3%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Minerilor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 356483 |
|---|---|
| Suprafață | 645 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 8 m² |
| Dimensiuni aproximative | 10,8 × 64,1 m |
| Pantă | 17,3% |
| Altitudine | 347 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Minerilor |
| Construcții pe teren | 3 · 219 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 216 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 717 m
- Cale ferată la 1.277 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 356483 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
645 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 8 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 356483 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356483 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 356483 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 17,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.