Teren 5 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 5 m², aproximativ 2 × 2 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Aleea Herculane; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 354119 |
|---|---|
| Suprafață | 5 m² |
| Dimensiuni aproximative | 2 × 2,4 m |
| Pantă | 0,6% |
| Altitudine | 351 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Herculane |
| Construcții pe teren | 1 · 5 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 354119 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
5 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 354119 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 354119 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 354119 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.