Teren 111 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 111 m², aproximativ 11 × 11 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,4%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Herculane, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 353382 |
|---|---|
| Suprafață | 111 m² |
| Dimensiuni aproximative | 10,5 × 11 m |
| Pantă | 7,4% |
| Altitudine | 349 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Herculane |
| Construcții pe teren | 1 · 44 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 353382 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
111 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 353382 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353382 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 353382 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.