Teren 4.084 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 4.084 m², aproximativ 58 × 95 m, cu 50,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,5%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Străjerului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 345668 |
|---|---|
| Suprafață | 4.084 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.826 m² |
| Dimensiuni aproximative | 57,7 × 95,2 m |
| Deschidere la stradă | 50,7 m |
| Pantă | 5,5% |
| Altitudine | 335 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Străjerului |
| Valoare notarială | 1.755,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDS_MAPN , TERENURI CU DESTINAŢIE SPECIALĂ APARŢINÂND MINISTERULUI APĂRĂRII NAŢIONALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 3.046 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 298 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul 3 Gheorgheni, la 36 m
- Cale ferată la 1.137 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 345668 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
4.084 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.826 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 345668 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 345668 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR TDS_MAPN, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 345668 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.