Teren 14 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 14 m², aproximativ 3 × 6 m, cu 5,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,8%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Septimiu Albini; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 344212 |
|---|---|
| Suprafață | 14 m² |
| Dimensiuni aproximative | 2,5 × 5,5 m |
| Deschidere la stradă | 5,6 m |
| Pantă | 8,8% |
| Altitudine | 370 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Septimiu Albini |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,6 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 344212 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
14 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 344212 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 344212 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 344212 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.