Teren 1.517 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.517 m², aproximativ 23 × 73 m, cu 58,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,3%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Venus; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 335889 |
|---|---|
| Suprafață | 1.517 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 695 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,9 × 73,1 m |
| Deschidere la stradă | 58,4 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 12,3% |
| Altitudine | 348 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Venus |
| Construcții pe teren | 1 · 219 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.031,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 685 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 203 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 301 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 330 m
- Cale ferată la 1.072 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 335889 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
1.517 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 695 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 335889 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 335889 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 335889 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.