Teren 1.597 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.597 m², aproximativ 35 × 59 m, cu 17,3 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Alexandru Vaida Voevod; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 334424 |
|---|---|
| Suprafață | 1.597 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 775 m² |
| Dimensiuni aproximative | 34,7 × 59,4 m |
| Deschidere la stradă | 17,3 m |
| Pantă | 3,4% |
| Altitudine | 331 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Alexandru Vaida Voevod |
| Construcții pe teren | 1 · 778 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.025,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR M1 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE INCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 4,5 m |
| Suprafață construibilă | 867 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 424 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 176 m
- Cale ferată la 1.139 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 334424 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
1.597 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 775 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 334424 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334424 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR M1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 334424 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.