Teren 430 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 430 m², aproximativ 17 × 27 m, cu 19,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6,8%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Iugoslaviei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 135 m² la sol, cu 334 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 329580 |
|---|---|
| Suprafață | 430 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 108 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,7 × 26,5 m |
| Deschidere la stradă | 19,5 m |
| Pantă | 6,8% |
| Altitudine | 358 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Iugoslaviei |
| Construcții pe teren | 3 · 268 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 175 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 135 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 334 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 329580 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
430 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 108 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 329580 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 135 m² la sol, cu 334 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 329580 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 329580 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.