Teren 2.651 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.651 m², aproximativ 46 × 75 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Gala Galaction, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 317252 |
|---|---|
| Suprafață | 2.651 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.681 m² |
| Dimensiuni aproximative | 46,3 × 74,6 m |
| Pantă | 1,3% |
| Altitudine | 334 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Gala Galaction |
| Valoare notarială | 1.947 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Vs , ZONA VERDE CU ROL DE COMPLEX SPORTIV din PUG-ul localității.
| POT maxim | 10% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,2 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.835 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 206 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 298 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 208 m
- Cale ferată la 2.070 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 317252 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
2.651 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.681 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 317252 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 317252 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR VS, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,2, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 317252 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.