Teren 173 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 173 m², aproximativ 11 × 19 m, cu 26,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 31,8%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 312836 |
|---|---|
| Suprafață | 173 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1 m² |
| Dimensiuni aproximative | 11,3 × 19,1 m |
| Deschidere la stradă | 26,8 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 31,8% |
| Altitudine | 335 m |
| Construcții pe teren | 2 · 18 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 28 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 1 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.314 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 312836 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
173 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 312836 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 312836 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.
Cât de înclinată e parcela 312836 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 31,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.