Teren 13 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 13 m², aproximativ 3 × 5 m, cu 2,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,2%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Alexandru Vaida Voevod; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 305461 |
|---|---|
| Suprafață | 13 m² |
| Dimensiuni aproximative | 2,6 × 5,2 m |
| Deschidere la stradă | 2,6 m |
| Pantă | 8,2% |
| Altitudine | 335 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Alexandru Vaida Voevod |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR M1 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE INCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 4,5 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 237 m
- Cale ferată la 1.122 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 305461 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
13 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 305461 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 305461 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR M1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 305461 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.