Teren 490 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 490 m², aproximativ 20 × 30 m, cu 8,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 23,7%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Alverna; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 124 m² la sol, cu 220 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 303276 |
|---|---|
| Suprafață | 490 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 139 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,4 × 29,7 m |
| Deschidere la stradă | 8,3 m |
| Pantă | 23,7% |
| Altitudine | 389 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Alverna |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 12 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 162 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 124 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 220 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 581 m
- Cale ferată la 2.877 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 303276 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
490 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 139 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 303276 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 124 m² la sol, cu 220 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 303276 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 303276 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 23,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.