Teren 569 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 569 m², aproximativ 22 × 27 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Zambilei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 188 m² la sol, cu 277 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 297553 |
|---|---|
| Suprafață | 569 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 191 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,4 × 26,5 m |
| Pantă | 4,6% |
| Altitudine | 359 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Zambilei |
| Construcții pe teren | 1 · 2 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 221 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 188 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 277 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 900 m
- Cale ferată la 2.146 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 297553 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
569 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 191 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 297553 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 188 m² la sol, cu 277 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297553 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 297553 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.