Teren 7.624 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 7.624 m², aproximativ 56 × 163 m, cu 117,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,5%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Alexandru Vaida Voevod; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 297048 |
|---|---|
| Suprafață | 7.624 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 5.722 m² |
| Dimensiuni aproximative | 55,9 × 162,8 m |
| Deschidere la stradă | 117,4 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 10,5% |
| Altitudine | 341 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Alexandru Vaida Voevod |
| Construcții pe teren | 5 · 2.955 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.590,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 6.289 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 207 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.261 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 297048 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
7.624 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.722 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 297048 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297048 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 297048 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.