Teren 355 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 355 m², aproximativ 17 × 23 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,4%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Mihai Veliciu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 101 m² la sol, cu 202 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 281295 |
|---|---|
| Suprafață | 355 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 69 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17 × 23,4 m |
| Pantă | 6,4% |
| Altitudine | 362 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Mihai Veliciu |
| Construcții pe teren | 2 · 2 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 119 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 101 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 202 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.460 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 281295 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
355 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 69 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 281295 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 101 m² la sol, cu 202 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 281295 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 281295 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.