Teren 1.005 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.005 m², aproximativ 35 × 40 m, cu 21,9 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Aleea Profesorului Ioan Teodor Stan; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 216 m² la sol, cu 387 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 278056 |
|---|---|
| Suprafață | 1.005 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 415 m² |
| Dimensiuni aproximative | 34,7 × 39,8 m |
| Deschidere la stradă | 21,9 m |
| Pantă | 2,3% |
| Altitudine | 345 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Profesorului Ioan Teodor Stan |
| Construcții pe teren | 1 · 777 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.099 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 519 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 216 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 387 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.563 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 278056 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
1.005 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 415 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 278056 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 216 m² la sol, cu 387 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 278056 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 278056 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.