Teren 472 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 472 m², aproximativ 11 × 46 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Tache Ionescu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 270658 |
|---|---|
| Suprafață | 472 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 15 m² |
| Dimensiuni aproximative | 10,5 × 45,5 m |
| Pantă | 5% |
| Altitudine | 360 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Tache Ionescu |
| Construcții pe teren | 6 · 215 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 97 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 270658 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
472 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 15 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 270658 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 270658 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 270658 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.