Teren 6.002 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 6.002 m², aproximativ 70 × 109 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 9,4%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Aleea Detunata; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 262411 |
|---|---|
| Suprafață | 6.002 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 4.442 m² |
| Dimensiuni aproximative | 70,1 × 109,3 m |
| Pantă | 9,4% |
| Altitudine | 350 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Detunata |
| Construcții pe teren | 1 · 7 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.641,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Vs , ZONA VERDE CU ROL DE COMPLEX SPORTIV din PUG-ul localității.
| POT maxim | 10% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,2 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 4.785 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 424 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 421 m
- Cale ferată la 2.282 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 262411 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
6.002 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.442 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 262411 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 262411 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR VS, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,2, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 262411 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.