Teren 542 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 542 m², aproximativ 25 × 36 m, cu 13,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 25,4%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 83 m² la sol, cu 143 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 261825 |
|---|---|
| Suprafață | 542 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 116 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25,2 × 35,6 m |
| Deschidere la stradă | 13,6 m |
| Pantă | 25,4% |
| Altitudine | 342 m |
| Construcții pe teren | 1 · 477 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ec , ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE DE TIP COMERCIAL - EN DETAIL- DESFĂŞURATE ÎN UNITĂŢI DE MARI DIMENSIUNI - BIG BOX, MALL, SHOWROOM din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 187 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 83 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 143 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul 3 Gheorgheni, la 85 m
- Cale ferată la 1.164 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 261825 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
542 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 116 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 261825 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 83 m² la sol, cu 143 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261825 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EC, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 261825 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 25,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.