Teren 1.742 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.742 m², aproximativ 37 × 57 m, cu 38,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 28,4%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 261699 |
|---|---|
| Suprafață | 1.742 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 983 m² |
| Dimensiuni aproximative | 36,7 × 57 m |
| Deschidere la stradă | 38,8 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 28,4% |
| Altitudine | 339 m |
| Construcții pe teren | 1 · 1.533 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.014,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ec , ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE DE TIP COMERCIAL - EN DETAIL- DESFĂŞURATE ÎN UNITĂŢI DE MARI DIMENSIUNI - BIG BOX, MALL, SHOWROOM din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.067 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 261699 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
1.742 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 983 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 261699 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261699 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EC, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 261699 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 28,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.