Teren 835 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 835 m², aproximativ 16 × 54 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 9,3%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Alexandru Vaida Voevod, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 228 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 260700 |
|---|---|
| Suprafață | 835 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 235 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,3 × 54,4 m |
| Pantă | 9,3% |
| Altitudine | 335 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Alexandru Vaida Voevod |
| Construcții pe teren | 1 · 729 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 404 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 139 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 228 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 288 m
- Cale ferată la 938 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 260700 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
835 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 235 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 260700 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 228 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260700 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 260700 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.