Teren 406 m² în Gheorgheni, Cluj-Napoca
Parcelă de 406 m², aproximativ 15 × 30 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,5%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Iugoslaviei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 154 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 260139 |
|---|---|
| Suprafață | 406 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 77 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,4 × 30 m |
| Pantă | 5,5% |
| Altitudine | 359 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Iugoslaviei |
| Construcții pe teren | 1 · 147 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 156 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 91 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 154 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 260139 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
406 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 77 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 260139 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 154 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260139 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 260139 în Gheorgheni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.